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泡沫玻璃板厂家:下半年受地王影响一线城市是否会降低房产税 泡沫玻璃板厂家:今年上半年,商品房市场始终被称为 “地王”抬头的城市有上海、广东

时间:2016-07-12来源:泡沫玻璃保温板厂家浏览次数:

泡沫玻璃板厂家:下半年受地王影响一线城市是否会降低房产税
 
     泡沫玻璃板厂家:今年上半年,商品房市场始终被称为 “地王”抬头的城市有上海、广东、深圳等一线城市、苏州、南京、郑州、合肥、杭州、武汉等二线城市。随着市场热度的回升地王的频现,地价超房价“面粉贵过面包”的怪相也成为常态。今年上半年,尽管部分地区已经出台地产调控措施,比如苏州、南京等,但地价依然一路走高。统计数据显示,今年上半年全国涌现205宗地王,6月的地王数目已再次刷新历史纪录。而在205宗地王里,央企和国企占据了半壁江山。

     那么,上述“地王”频现之后土地政策会有哪些变化呢?相关政府部门是不是对于“地王”现象坐视不管呢?显然,不是。据笔者了解,国土资源部等多部位已经向热点城市部署研究防止“地王”频现、防范地价异常的应对措施,通过这些措施以有效防止“地王”的产生。同时也明确提出,下半年土地市场的重点工作也是防止“地王”频现。

     要防止拿“地王”,那么,首先要明白是谁在制造“地王”?同策咨询研究部总监张宏伟认为,今年以来频频制造“地王”的房企可以分为以下几类:
那么,下半年怎么样可以防止“地王”频现?有哪些措施可以减少“地王”的发生?同策咨询研究部总监张宏伟认为,对于京沪深等“地王”频现一线城市、苏州、南京、郑州、合肥、杭州、武汉等“地王”二线城市,下半年土地市场的重点是防“地王”,下半年可以通过增加有效土地供应,改变土地出让方式、加强土地市场监管等诸多方面防止“地王”的现象的再现。

    地王的形成是否由征收房地产税会降房价引起?一线城市应该不会房地产税到底收还是不收,已经不是问题了。有消息称,房地产税的征收正在排上立法议程,最快将在2017年底前通过。

     征收房地产税是世界通例,这可能是该税种立法最具说服力的理由。不过,原国家税务总局副局长许善达表示过,中国的房地产税,是土地国有制下对私人住宅征收的财产税,这在国际上难以找到借鉴先例。他表示,即便将来全面开征,规模也远不及私有制下的房产税规模大。
些税费的关系处理不好,也会妨碍房地产税征收的合理性。

     房地产税是热点话题、敏感话题,相关政策的出台需要充分重视舆论反响。总的来说,海外国家征收房地产税,是以土地产权私有制为基础的,我国虽然没有征收房地产税,但土地财政以及房地产领域的各种税费则极为繁杂,因此,就房地产税立法及房地产税的开征,需要明确税收的依据和目的,权衡税收的影响,统筹调整与房地产税相关的各类相关税费,不可盲目效仿海外的税收形式。

     泡沫玻璃板生产厂家:征收房地产税涉及合理与公平的问题,讨论房地产税征收的实质可能是如何征收,而不是该不该征收,原因在于,至少从长期来看,房地产税取代土地财政是合理的,也是大势所趋。征收房地产税必然包含着增加税源的目的,对这一点不必遮掩,关键在于明确土地出让金与房地产税的关系不是“并行不悖”,而是渐进替代。此外还应看到,房地产领域的现行税收种类繁多,如城镇土地使用税、土地增值税、耕地占用税、印花税、营业税和所得税等,这还不包括各类收费,所以下半年一线城市不会受地王影响而降低税收。
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