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泡沫玻璃保温板厂家:三个因素证明这两种房子“不宜购买”

时间:2016-08-14来源:泡沫玻璃保温板厂家浏览次数:

泡沫玻璃保温板厂家:三个因素证明这两种房子“不宜购买”
 
       泡沫玻璃保温板厂家:随着国内建筑住房的数值越来越大,许多城市出现了大量的“库存”,这些“库存”一般都是出现在二线城市里,想“京、浙、沪”这样发达城市不会出现这样的情况,为了清除库存相关部门将全力推动楼市去库存,所以会出台一些政策来激发人们对商品房购买的欲望,例如降低贷款利率,在消费者购房过程中注意“商业营业用房”和“办公楼”数据非常重要。从去年12月以来,商品房库存量的确有所下降,但跟去年6月相比,仍然出现了显著的增长。
       7月18日,央行发布了7月份的金融数据,让人担心。数据显示,7月新增贷款5816亿。其中,住户部门贷款增加3645亿(短期贷款减少197亿,中长期贷款增加4773亿)。中长期贷款增量4773亿,已经超过了新增贷款的总量。
       泡沫玻璃板生产厂家通过三个原因来向大家解释“商业营业用房”和“办公楼”存在的风险:
第一,互联网解构了商铺的需求和价值,大量的“提袋消费”(比如服装鞋帽、小家电等)转到了网上,只余下了生鲜消费和体验式消费(比如电影院、溜冰场、游戏厅、培训)。
第二,多数城市允许在住宅楼里注册公司和办公,这让纯写字楼的需求也不断被分流。
第三,前几年住宅限购,开发商弄出了大量的商业办公用房,远远超出了城市需要。地方官员追求城市的外表光鲜,盲目上了很多这类项目。商办用房不同住宅,不是刚需,受经济周期影响较大。
总之, “商业营业用房”和“办公楼”已经成为当前最危险的物业,在北上深,不仅办公楼跟住宅出现了价格倒挂,甚至商铺都开始跟高档住宅价格倒挂了。我们只能叹息一声:这世界变化太快!
         现在如果你看一下“商业营业用房”和“办公楼”,就会发现库存是直线上升的。也就说,这轮房地产政策牛市对住宅还有点作用,对“商业营业用房”和“办公楼”完全没有作用,所以这两种房子“不宜购买”。
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